P Proppies
Ph en venta en Malaver · 4 ambientes
Ph en venta
USD 66.785
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 104 M
Cuota UVA desde $ 590.505/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Malaver · 4 ambientes

PH en Malaver

Urquiza al 5700 · Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Malaver, 4 ambientes, 120 m², USD 66.785

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 05/09/2026 (de USD 70.300 a USD 66.785): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente PH al Frente- Barrio Sarmiento 4 amb con cochera MEDIDAS GARAGE de 4 x 7 Mts DORMITORIO 4 x 4,20 Mts BAÑO COMPLETO 1, 80 x 2 Mts COCINA COMEDOR 20 Mts2; LIVING 4 x 6 Mts PATIO con JARDON DE INVIERNO 50 Mts2 PARRILLA proximo Avda 9 de Julio y muy proxima a RUTA 8 • METROBUS.. VENI A VISITARLO!!! Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian , Matrícula N.º 6819 – C.M.C.P.S.I. Folio 144 , Libro 10 y C.U.C.I.C.B.A. número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.495
Precio del aviso
USD 66.785
Escritura y honorarios~2%
USD 1.617
Sellos y tasas~1%
USD 668
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 590.505/mes

Necesitas ingresos por $ 2.362.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.696) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 70.300USD 66.78511 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 70.300 → USD 66.785-5.00%

Ubicacion

Urquiza al 5700, Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires

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