P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Belgrano 6000, Villa Ballester
Ph en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M

Ph 3 ambientes en ventaen Belgrano 6000, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD NUEVO VALOR PH AL FONDO, 3 AMBIENTES, PATIO, QUINCHO TECHADO CON PARRILLA, PILETA PLANTA BAJA: COMEDOR CON AIRE ACONDICINADO, COCINA, BAÑO PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS CON AIRE ACONDICIONADO CADA UNO, BAÑO COMPLETO HERMOSO PH AL FONDO, MUY BUEN ESTADO, CON DETALLES DE CATEGORIA. FRENCIA M. SOLEDAD TASADOR, MARTILLERO PUBLICO Y CORREDOR CMPCSM 2762

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 840.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 6000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Los Hermanos Carniceria1 min · 77 m
Dia · 75 - Artigas 60152 min · 156 m
Dia %2 min · 160 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO ALFONSINA STORNI · primaria · privada5 min · 338 m
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · secundaria · privada5 min · 343 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert9 min · 597 m
Plaza Mitre13 min · 823 m
Salud
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 234 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado11 min · 731 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 69.995, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Ballester

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.995
Tendencia (4 semanas)
▼-9.7%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 6000, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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