PH 3 AMB CON PATIO Y TERRAZA V.BALLESTER

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 • Contacto: Constanza Cervera VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA EN VILLA BALLESTER, BUENOS AIRES Propiedad única con gran potencial de inversión, ubicada estratégicamente sobre calle La Paz en Villa Ballester. Perfecto para primera vivienda o proyecto de inversión inmobiliaria con excelente relación precio-beneficio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 83 m², distribuidos en 63 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 13 m² descubiertos • Construcción tradicional del año 1960 con estado general bueno, requiere refacciones menores • Sin expensas, lo que representa un beneficio económico significativo DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor amplio con óptima luminosidad natural y ventilación • Cocina independiente con espacioso sector de guardado • Lavadero funcional separado • Dos dormitorios versátiles, ideales para uso familiar o home office • Un baño completo ESPACIOS EXTERIORES • Patio privado de 13 m² • Terraza adicional que amplía las posibilidades de uso y disfrute • Potencial para desarrollar jardín o área de relax al aire libre UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Zona residencial de Villa Ballester • Excelente conectividad con transporte público • Proximidad a: • Comercios y centros comerciales • Instituciones educativas • Clubes de la zona SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Gas natural • Conexiones completas para máximo confort POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con alto potencial de revalorización, ideal para quienes buscan independencia, funcionalidad y bajo costo de mantenimiento. La combinación de ubicación, distribución y características exteriores la convierten en una oportunidad inmobiliaria destacada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar