Local en Venta - Villa Ballester

VENTA LOCAL COMERCIAL 87,37 M2 VILLA BALLESTER ZONA INDUSTRIAL • APTO CRÉDITO Local comercial estratégicamente ubicado sobre calle Olavarria esquina O'Donnell en Villa Ballester, con excelente potencial comercial e inversión. Superficie total de 87,37 m² los cuales 79,69 son cubiertos y dispone de un patio descubierto de 7,68 m2, con doble ingreso por persianas que maximizan la visibilidad y accesibilidad la primera mide 2,90 metros de ancho por 2,14 de alto, segunda persiana y principal de 3,50 metros de ancho por 3 de alto, automatizada. Diseñado originalmente en 1960, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, conservando características estructurales sólidas. Cuenta con baño completo, patio y una ubicación privilegiada que garantiza alta exposición comercial. Zona con zonificación industrial dominante y conexión directa a arterias principales como Avenida 9 de Julio y Ruta 8, lo que representa una ventaja competitiva para emprendimientos comerciales y de servicios. Servicios completos incluidos: agua corriente, electricidad y desagüe cloacal. Clasificación apto crédito y apto uso profesional, ampliando significativamente sus posibilidades de inversión. NO PAGA EXPENSAS Rentabilidad proyectada estimada en $1.000.000 con incrementos trimestrales ajustados por índice de precios al consumidor, lo que representa una inversión sólida y protegida contra la inflación.