Local en alquiler en Villa Ballester

Este local comercial se presenta como una opción inmejorable para aquellos que buscan establecer su negocio en una de las esquinas más estratégicas de Villa Ballester. Ubicado en Lamadrid y Villarroel, su entorno comercial consolidado y su proximidad a la Avenida Alcorta aseguran un alto tránsito peatonal y vehicular, lo que lo convierte en un espacio ideal para cualquier actividad comercial.DescripcionCon una superficie total de 42 m², el local destaca por su iluminación natural, creando un ambiente cálido y acogedor, perfecto para exhibir productos o brindar servicios. Su distribución en esquina permite una gran exposición y visibilidad, lo que potencia su atractivo comercial. Además, cuenta con baño propio y acceso a una terraza compartida, brindando funcionalidad y comodidad para el día a día.Este espacio es ideal tanto para quienes deseen invertir como para aquellos que buscan un lugar para desarrollar su propio negocio. La zona ofrece fácil acceso a transportes, comercios y servicios, lo que asegura un flujo constante de clientes.DestacadosUbicación estratégica en esquina, garantizando alta visibilidad.Iluminación natural que realza el espacio y los productos.Baño propio para mayor comodidad.Acceso a terraza compartida para uso adicional.Zona comercial consolidada con alto tránsito peatonal y vehicular.UbicacionSituado en Villa Ballester, en el partido de General San Martín, este local se encuentra en una zona de fácil acceso y rodeado de comercios y servicios, lo que lo convierte en un punto atractivo para cualquier tipo de negocio.Este local es una excelente opción para quienes buscan un espacio bien ubicado y funcional, listo para comenzar a operar y potenciar su emprendimiento.Requisitos de ingreso: Seguro de caución, mes de adelanto, mes de depósito, honorarios inmobiliarios más IVA. Aumentos trimestrales por IPC. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.