Local en alquiler

ARS 320.000

+ ARS 55.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1 M

Local en alquiler en Villa Ballester

Local en alquiler en villa ballester, san martin, g.b.a. zona norte

Cabildo 5300, Villa Ballester · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN VILLA BALLESTER • El inmueble ofrecido, cercano a Ruta Nacional N°8, a la planta de Siemens y a Av. 9 de julio, en la misma cuadra que la Escuela Secundaria N° 37. Se trata de un espacio transformado en local con baño, con persiana metálica ciega ubicado en la esquina de las calles Cabildo y Cuba. Es apto para todo rubro ya que la zonificación es industrial. Esperamos tu consulta. REQUISITOS: Seguro para alquileres o RESPALDAR CONDICIONES: Depósito en garantía: $ 640.000 Honorarios Gestión Inmob.: $ 350000 ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 ................................... • Mat.

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.027.200: primer mes $ 320.000, deposito $ 320.000 y comision inmobiliaria $ 387.200.

Costo de entrada$ 1.027.200

Primer mes: $ 320.000
Deposito1mes: $ 320.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 320.000

En 3 meses

~$ 336.194

En 12 meses

~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 22 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona

El Tata5 min · 300 m

Dia5 min · 346 m

Shell Shop6 min · 362 m

Educacion · 22 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº711/04 · adultos · publica1 min · 39 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 HUSARES DE PUEYRREDON · primaria · publica1 min · 52 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica1 min · 61 m

Espacios verdes

Plaza Soberania Nacional11 min · 716 m

Plaza de los Niños12 min · 795 m

Salud

CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado11 min · 733 m

CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico12 min · 780 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de locales en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 19.565 por m², un 23,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 19.565/m²
Tendencia (4 semanas): →-0.2%

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cabildo 5300, Villa Ballester, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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