Local en alquiler

ARS 500.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en Malaver

Excente local con divisiones internas

Cordoba Calle 63 4100, Malaver · Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Malaver, ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local con divisiones, especial para oficina, consultorio, centro de estetica u otros rubros

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona

Montero · 55 - San Juan6 min · 380 m

Servicompras6 min · 405 m

Don Juan · 110 Pueyrredon6 min · 410 m

Educacion · 43 en la zona

C.R.E.I. · especial · privada4 min · 277 m

C.R.E.I. CENTRO DE FORMACION INTEGRAL · especial · privada5 min · 288 m

ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESORI · especial · privada5 min · 310 m

Espacios verdes

Plaza Argentina6 min · 376 m

Plaza El Rincon8 min · 533 m

Plaza Alem15 min · 953 m

Salud · 9 en la zona

CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado4 min · 278 m

INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado5 min · 316 m

CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado6 min · 360 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba Calle 63 4100, Malaver, Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires

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