P Proppies
Galpon en venta en Villa Ballester
Galpon en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Galpon en venta en Villa Ballester

Galpon 270m2. - villa ballester

Avenida Argentina 2200, Villa Ballester · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
260 m²

Descripcion

Galpon de 260m2. 2 Baños y Oficina. Tiene corriente Trifacica. Avenida Argentina al 2240, Villa Ballester.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 13.600 por mes, una rentabilidad bruta de 90,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
90,7% anual
Alquiler esperable
USD 13.600/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de galpones en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 576 por m², un 25,7% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de galpones en Villa Ballester

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 576/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Ballester

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Galpon en venta
WhatsApp