P Proppies
Local comercial de 42 metros
Propiedad en venta
USD 62.000
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.790/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local comercial de 42 metros

Lamadrid 1600, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Descripcion

Local comercial en excelente zona comercial en crecimiento. Posee 42 metros cuadrados cubiertos. 7,00 X 6,00 metros aproximadamente. Salon comercial amplio sin columnas. 2 vidrieras amplias. Baño completo. Entrada por pasillo. Deposito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ader) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 23 en la zona
Ballester3 min · 190 m
Tienda de Sabores5 min · 295 m
ServiCompras7 min · 431 m
Educacion · 28 en la zona
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica6 min · 370 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 392 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 412 m
Espacios verdes
Plaza Ader9 min · 582 m
Plaza Vecinal14 min · 928 m
Salud
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado13 min · 843 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado13 min · 844 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 1600, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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