Oficina en venta de 1 ambiente a estrenar - villa ballester

Oficina en venta de 1 ambiente a estrenar - villa ballester

Av. Argentina 4500 - Villa Ballester , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
36 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Departamento de 1 ambiente a estrenar • APTO PROFESIONAL Amplio ambiente ubicado en planta baja al contrafrente; cocina integrada y equipada con muebles de alacena y bajo mesada, anafe vitrocerámico eléctrico; un baño completo. Destacamos los detalles de carpinterías de aluminio línea A30 con DVH (doble vidrio hermético); solados en porcelanato de primeras marcas símil madera; pre-kit para aire acondicionado; portero visor; anafe marca LONGVIE, bacha JOHNSON, mesadas de SILESTONE Blanco Norte, griferías FV, sistemas de cierre suave; loza sanitaria FERRUM. Ubicado en el corazón de Villa Ballester, sobre la calle Av. Antártida Argentina al 4500 entre Pueyrredón e Intendente Witcomb, a solamente una cuadra de calle Alvear (centro comercial) y próximo a estación de tren y principales líneas de colectivos. Valor: USD 65.000.- Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. MANCINI PROPIEDADES. (CMCPSM 2415 . 2772) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Educacion · 54 en la zona
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Espacios verdes
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CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado5 min · 300 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Argentina 4500 - Villa Ballester , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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USD 65.000
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