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Oficina en villa ballester
Propiedad en venta
USD 20.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en villa ballester

Alvear al 2800 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
30 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

VENTA DE DOS LOCALES / OFICINAS VILLA BALLESTER CENTRO Excelente ubicación comercial Alvear e Independencia Oportunidad de inversión en pleno centro de Villa Ballester, a metros de una de las principales arterias comerciales de la zona. Se trata de dos unidades contiguas ubicadas en subsuelo, con una superficie total de 30 m2, ideales para uso profesional, comercial o como espacio de almacenamiento. Por su ubicación y características, resultan una excelente alternativa para estudios profesionales, oficinas administrativas, consultorios, showroom, depósito de mercadería o inversión. Características principales: Superficie total: 30 m2. Dos unidades contiguas. Ubicadas en subsuelo. Baño compartido en el mismo nivel, en excelente estado. Acceso con reja de seguridad y portero eléctrico. Ubicación estratégica en pleno centro comercial de Villa Ballester. IMPORTANTE: Las dos unidades se comercializan exclusivamente en conjunto. Una oportunidad para quienes buscan un espacio funcional, versátil y estratégicamente ubicado en Villa Ballester.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado4 min · 283 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 2800 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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