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Casa en villa ballester
Propiedad en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en villa ballester

9 de Julio al 5500 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
142 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo.Propiedad a demoler emplazada sobre lote de 7,50 x 19,00 metros, con una superficie total de 142,5 m2, ubicada en sector de consolidado crecimiento y con zonificación IR. Su condición de lote libre para nuevo proyecto, sumada a la normativa urbanística vigente, la convierte en una alternativa de gran interés para inversores, desarrolladores y empresas que busquen maximizar el potencial del terreno. Ideal para evaluar distintos tipos de emprendimientos, aprovechando las posibilidades que brinda la zonificación y la estratégica ubicación del inmueble. Propuesta con excelentes perspectivas de valorización y rentabilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
El Tata1 min · 32 m
Shell Shop2 min · 123 m
Miguel Angel3 min · 207 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº933 M. FIERRO · inicial · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 HUSARES DE PUEYRREDON · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional12 min · 793 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 5500 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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