P Proppies
Venta fondo de comercio - dietética/mercado natural
Propiedad en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M

Venta fondo de comercio - dietética/mercado natural

Independencia 4600, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
152 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en el rubro saludable. Local comercial de 152 m² refaccionado a nuevo, equipado con tecnología y frío de primera línea. Habilitación Municipal vigente hasta 2030. Importante flujo de clientes en Villa Ballester. INVENTARIO DE ACTIVOS INCLUIDOS: Frío Comercial: 3 exhibidoras verticales Inelro 470L, 3 exhibidoras congelados FAME (-22°C), 1 heladera operativa Gafa. Climatización y Confort: Equipo central Midea Inverter 15.000 frigorías + 2 Split Frío/Calor (Coventry 4.500 Frig. y Philco 3.500 Frig.). Seguridad y Control: Monitoreo Prosegur, DVR Dahua con 5 cámaras HD con visión remota y caja fuerte con buzón. Tecnología y Punto de Venta: 2 PC completas i5/16GB/SSD, balanza electrónica Kretz Novel (31kg), impresora de etiquetas Kretz PIC 80, comendera Gadnic, lectora 2D, gaveta Lipari. Bazar, Exposición y Granel: 32 cubas acero inox Tramontina GN 1/4 con tapas a medida, 64 frascos de vidrio, selladora de bolsa Lipari 40cm, panera cúpula, exhibidores de fitoterapia, gancheras y canastos de autoservicio. Fachada e Imagen: Cartel marquesina chapa/poly retroiluminado + cartel saliente doble faz.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona
Don Juan · 110 Pueyrredon1 min · 53 m
Fernando · 110 Pueyrredon1 min · 63 m
Verdulria · 110 Pueyrredon1 min · 80 m
Educacion · 57 en la zona
SEGUIR GRECIENDO · inicial · privada1 min · 57 m
JARDIN DE INFANTES ELUMAR · inicial · privada2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada3 min · 189 m
Espacios verdes
Plaza Argentina9 min · 582 m
Plaza Roca10 min · 642 m
Plaza El Rincon15 min · 945 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado1 min · 71 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado2 min · 148 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 4600, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Propiedad en venta
WhatsApp