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Local en villa ballester
Intendente Witcomb al 2600 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 205 m²
Propiedad en Villa Ballester, USD 368.693 (comparada contra 124 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 84,3% por encima de la mediana del set (USD 200.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 124
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.003
- Mediana m²
- 182 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 368.693
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.923
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.687
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.384
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.043.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.173) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Intendente Witcomb al 2600 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires