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Oportunidad! local sobre lote de 10x30 en el centro de villa ballester
Lamadrid al 2300, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Propiedad en Villa Ballester, USD 175.000 (comparada contra 1068 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 94,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1068
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.264
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.171.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lamadrid al 2300, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires