Real oportunidad en alquiler parque industrial netwon

Real oportunidad en alquiler parque industrial netwon

Calle Roca 4700, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.943 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

OPORTUNIDAD Excelente nave industrial ubicada dentro del Parque Industrial Newton, en Villa Ballester, Partido de San Martín. Su estratégica ubicación permite un rápido acceso a la Autopista del Buen Ayre y una excelente conexión con la Ciudad de Buenos Aires y los principales corredores logísticos de la zona. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.380 m², compuesta por 1.345 m² de depósito y 35 m² de oficinas en planta baja, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan combinar almacenamiento, logística y administración en un mismo espacio. Entre sus características se destacan su altura de techo de 6,50 metros, cortina metálica automatizada, rampa de acceso para carga y descarga, oficinas, baños y ducha para el personal. Además, dispone de un completo sistema contra incendios mediante hidrantes y sprinklers, garantizando altos estándares de seguridad operativa. El predio brinda servicios y amenities que aportan comodidad al personal y optimizan el funcionamiento diario, incluyendo comedor, sala de juegos, espacios verdes y un amplio estacionamiento para empleados y visitas. Todo ello acompañado por seguridad privada las 24 horas, los 365 días del año. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial consolidado, con infraestructura de calidad, seguridad permanente y una ubicación estratégica dentro de la zona norte del Gran Buenos Aires. Contacto: Cristian Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 43.656: primer mes USD 13.600, deposito USD 13.600 y comision inmobiliaria USD 16.456.

Costo de entradaUSD 43.656
Primer mes
USD 13.600
Deposito1mes
USD 13.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.600
En 3 meses
~USD 14.288
En 12 meses
~USD 16.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia6 min · 393 m
Servicompras7 min · 464 m
El Tata8 min · 523 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/04 · adultos · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 HUSARES DE PUEYRREDON · primaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños9 min · 605 m
Plaza Soberania Nacional12 min · 776 m
Salud
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 560 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Roca 4700, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 13.600
Propiedad en alquiler
WhatsApp