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Galpon en alquiler. parque newton. villa ballester
Propiedad en alquiler
USD 13.600
= $ 21,6 M
Entrar te cuesta ~USD 43.656
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en alquiler. parque newton. villa ballester

Roca 4700, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.943 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

[SELECTION-604] EXCELENTE DEPÓSITO CON OFICINAS Y SERVICIOS | 1.943 M² TOTALES Imponente nave logística e industrial con oficinas operativas integradas. Ubicada en un predio cerrado de primer nivel con seguridad permanente, amenities y excelente accesibilidad. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN Superficie Total: 1.943 m² Depósito: 1.508 m² Oficinas (Planta Baja): 435 m² CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Altura de Techo: 6,50 metros Ingresos y Accesos: Cortina metálica automatizada y rampa de acceso Sistema Contra Incendios: Hidrantes + Sprinklers Estacionamiento Propio: Incluye 10 cocheras descubiertas INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL PREDIO Seguridad las 24 horas, los 365 días del año Comedor y sala de juegos para personal Espacios verdes de esparcimiento Gran playa de estacionamiento para empleados y visitas de cortesía PROPUESTA COMERCIAL Y CONDICIONES Canon Locativo: USD 7 / m² + IVA Total Alquiler: USD 13.600 + IVA Expensas: Aprox. $3.490 / m² (Sistema Open Book: incluye AySA, Tasa Municipal, ARBA, Seguridad 24 hs y Mantenimiento de espacios comunes). Plazo Contractual: 36 meses Actualización: Cuatrimestral por IPC (INDEC) Garantía: Garantía propietaria real. Eva Gorena

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 43.656: primer mes USD 13.600, deposito USD 13.600 y comision inmobiliaria USD 16.456.

Costo de entradaUSD 43.656
Primer mes
USD 13.600
Deposito1mes
USD 13.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.600
En 3 meses
~USD 14.288
En 12 meses
~USD 16.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Servicompras5 min · 289 m
Dia8 min · 484 m
Gulf Store9 min · 584 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica6 min · 414 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/04 · adultos · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 HUSARES DE PUEYRREDON · primaria · publica7 min · 457 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños8 min · 499 m
Plaza Soberania Nacional14 min · 896 m
Salud
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico6 min · 398 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca 4700, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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