P Proppies
Local en alquiler en villa ballester centro. excelente esquina. única.
Propiedad en alquiler
ARS 8.000.000
Entrar te cuesta ~$ 25,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en villa ballester centro. excelente esquina. única.

Alvear al 2600 equina Lacroze , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local Comercial en esquina en alquiler. En pleno Centro de Villa Ballester. Esquina de muy alto tránsito peatonal y vehicular. Salón principal en esquina y salón secundario con doble altura. Amplio frente con vidrieras y persianas automatizadas. Sótanos de 25 m2. En planta alta: 2 baños y depósito. Acceso a terraza a convenir. Posibilidad de anexar 100 m2 más (zonas 4 y 5, ver croquis). Trifásica. Consulte rubros permitidos. Las medidas son aproximadas. Código de propiedad: ( ALO) Altamirano 70 años • 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * Las imágenes pueden haber sido editadas o mejoradas mediante inteligencia artificial y son de carácter ilustrativo. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 25.680.000: primer mes $ 8.000.000, deposito $ 8.000.000 y comision inmobiliaria $ 9.680.000.

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
Dia · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon 26632 min · 147 m
Carrefour Express3 min · 165 m
Rijmas · 110 Pueyrredon3 min · 171 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ANA · inicial · privada2 min · 101 m
Espacios verdes
Plaza Argentina8 min · 508 m
Plaza Roca12 min · 787 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado5 min · 313 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 2600 equina Lacroze , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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