Alquiler local alvear villa ballester
Propiedad en alquiler
ARS 3.200.000

Alquiler local alvear villa ballester

Alvear 2518 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 3.200.000/mes (comparada contra 103 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 392,3% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
103
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
44 m²
Comparar con 103 propiedades similares

Descripcion

Amplio Local comercial en Alquiler!Ubicado sobre calle Alvear 2518 e/c Boulevard Ballester y Lacroze. Excelente Espacio para iniciar tu Negocio! No dudes en Visitarlo! • Vidriera en Blindex, Cortina de Enrollar Motorizada, Baño, Kitchenette. • Medidas del local 3 x 10 mts Requisitos Ingreso Alquiler • Certificación de Ingresos Inquilino y Gte ( Ult. 6 recibos de Sueldo o Certificación de Contador con Documentación Respaldatoria en caso de ser Independiente) • De ser Garantía Propietaria preferentemente de Familiar o Declaratoria de Herederos en caso que este en sucesión. En caso que sea vivienda social sea del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, FONAVI u otro similar, no es válida la primera escritura. • El alquiler debe representar alrededor de un 30% del valor de los ingresos totales de la persona o sumados con la pareja según el caso. Le enviamos nuestros horarios de Atención Lunes a viernes de 9hrs a 13hrs y de 15:30hrs a 19:00hrs. Sab de 9hrs a 13hrs Listos para la Visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.272.000
Primer mes
$ 3.200.000
Deposito1mes
$ 3.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.872.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.361.941
En 12 meses
~$ 3.898.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 2518 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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