Local en alquiler en villa ballester a mts de la calle alvear

Propiedad en alquiler

ARS 780.000

+ ARS 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Local en alquiler en villa ballester a mts de la calle alvear

Buenos Aires al 4800 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 780.000/mes (comparada contra 63 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,8% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 63
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 101.000
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

Alquiler de local en zona centro de Villa Ballester sobre calle Buenos Aires a media cuadra de Alvear. Medidas de salón 3.20 x 7,40 +baño y deposito. Bajas expensas. Consulte rubros permitidos. Código de propiedad: ( ALO) Altamirano 70 años • 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * Las imágenes pueden haber sido editadas o mejoradas mediante inteligencia artificial y son de carácter ilustrativo. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800

Primer mes: $ 780.000
Deposito1mes: $ 780.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 780.000

En 3 meses

~$ 819.473

En 12 meses

~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires al 4800 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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