Propiedad en alquiler

ARS 380.000

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Local comercial sobre calle alvear

Alvear al 1400 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 380.000/mes (comparada contra 38 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,3% por debajo de la mediana del set (ARS 530.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 38
Mediana alquiler: ARS 530.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en alquiler. Al frente con persiana y puerta de escape. Cuenta con divisiones que se pueden sacar. Baño. Sin expensas. Servicios 30 % AYSA, Abl individual. Luz individual, no cuenta con gas natural. Gastos para ingresar: • Mes adelantado. • Deposito. • Informes. • Certificación de firmas. • Honorarios. • Sellado Duración de contrato 24 meses con aumentos cada 3 meses por el índice IPC. Consulte y agende sus visitas. PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9.30 HS A 13 HS y 15:30 HS a 19:30 HS SABADOS 9.30 HS A 13 HS INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS. Pacifico Rodríguez 4934 • V. Ballester.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800

Primer mes: $ 380.000
Deposito1mes: $ 380.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 380.000

En 3 meses

~$ 399.230

En 12 meses

~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 1400 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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