Casa en villa ballester
Propiedad en alquiler
ARS 4.000.000

Casa en villa ballester

Emilio Zola al 4900 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 417 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 471,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
417
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 417 propiedades similares

Descripcion

Espectacular galpón de 312 mts. 2 con Local al frente y vivienda. En una muy buena ubicación, sobre la calle Emilio Zola, próximo a la calle Alvear y a la Av. Alcorta.La propiedad cuenta con un local al frente, que dispone de un baño y una cocina. Galpón compuesto de una nave sin columnas, cuenta con piso de hormigón, un techo de 7 metros de alto con tinglado y aislantes térmicos, además, tiene un entrepiso reforzado de 50 metros cuadrados. Corriente MONOFáSICA Y TRIFáSICA. En la planta alta se encuentra una hermosa vivienda, compuesta por un amplio living cocina comedor. La cocina cuenta con marmol de granito, bajo mesada y alacena de algarrobo. Revestida en piedra. Cocina electrica con spar. Barra desayunadora, una habitación que cuenta con un enorme yacusi y una ducha escocesa, que conecta con un balcón al frente. Posee dos dormitorios y un baño completo sanitarios son de la linea Roca. Medida total de 100 m2. Cuenta con tres aires acondicionados. y tres termotanques . La propiedad se encuentra con orientación noreste. Se aceptan permutas. Abierto a negociación. Local habilitado para uso COMERCIAL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
La Sin Rival, frutas y verduras · 114 - Carlos Maria de Alvear2 min · 127 m
Lo de Benito · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)5 min · 350 m
ServiCompras7 min · 450 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica8 min · 520 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/03 · adultos · publica9 min · 556 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 MAESTRA MARIA SILVA · primaria · publica9 min · 560 m
Espacios verdes
Plaza Vecinal11 min · 729 m
Plaza Municipal15 min · 987 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico11 min · 680 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado14 min · 867 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Zola al 4900 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 4.000.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp