Local y vivienda uso comercial ballester centro

Propiedad en alquiler

ARS 4.500.000

Entrar te cuesta ~$ 14,4 M

Local y vivienda uso comercial ballester centro

Lavalle 2500, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Cochera: 1
Sup. cubierta: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 114,3% por encima de la mediana del set (ARS 2.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 2.100.000/mes
Mediana m²: 290 m²

Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Se alquila excelente propiedad comercial de 300mts2 distribuidos en 2 plantas, oportunidad única para posicionar tu marca o negocio en una esquina estratégica de Villa Ballester por tener gran visibilidad, transito vehicular y peatonal. Ideal para diversos rubros, gastronomía, restaurante, cafetería de especialidad, salón comercial, show-room, centro de estética y demás. NO DUDES EN CONSULTARNOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000

Primer mes: $ 4.500.000
Deposito1mes: $ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.500.000

En 3 meses

~$ 4.727.729

En 12 meses

~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 2500, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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