Amplio deposito con oficinas en parque indstrial newton villa ballester

ALQUILER GRAN DEPóSITO CON OFICINAS Parque Industrial Newton Villa Ballester Se ofrece en alquiler una excelente nave industrial de gran superficie, ubicada dentro del Parque Industrial Newton, en Villa Ballester, un entorno especialmente desarrollado para actividades industriales, logísticas, comerciales y de almacenamiento. La propiedad cuenta con una superficie total de 2.315 m2, conformada por un amplio depósito de 2.243 m2 y un sector independiente de oficinas y baños de 72 m2 brindando una combinación funcional entre operación, almacenamiento y administración. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 2.315 m2 Depósito: 2.243 m2 Oficinas y baños: 72 m2 Altura de techo: 6,50 metros Doble portón de acceso, facilitando el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. Sistema contra incendios: hidrantes + sprinklers. 4 cocheras descubiertas incluidas. La amplitud y distribución de la nave permiten adaptarla a diferentes necesidades empresariales, ofreciendo una superficie especialmente adecuada para logística, almacenamiento, distribución, producción y operaciones industriales de gran escala. UN PARQUE INDUSTRIAL CON SERVICIOS Uno de los principales diferenciales de esta propuesta es el entorno del Parque Industrial Newton, que ofrece una infraestructura pensada para el funcionamiento cotidiano de las empresas. El predio dispone de comedor, sala de juegos, espacios verdes y un amplio estacionamiento para empleados y visitas, además de seguridad las 24 horas, los 365 días del año, proporcionando un entorno ordenado y seguro para el desarrollo de las actividades. PROPUESTA COMERCIAL Canon locativo: USD 7 + IVA por m2. Canon mensual total: USD 16.205 + IVA. Las expensas se liquidan mediante el sistema de Open Book e incluyen cinco conceptos básicos: AySA Municipalidad ARBA Seguridad 24 horas Mantenimiento de espacios comunes Expensas aproximadas: USD 3.900 mensuales. CONDICIONES DE ALQUILER Plazo contractual: 36 meses. Actualización: indexación cuatrimestral según IPC INDEC. Garantía: garantía propietaria real. UNA PROPUESTA IDEAL PARA EMPRESAS Por su magnitud, altura, accesos, infraestructura contra incendios, oficinas, cocheras y servicios del parque, esta propiedad constituye una alternativa especialmente orientada a empresas que requieren importante capacidad operativa y de almacenamiento, dentro de un predio industrial consolidado y con seguridad permanente. Una nave de 2.315 m2 preparada para acompañar operaciones de gran escala, con la infraestructura necesaria para centralizar almacenamiento, logística y administración en un mismo espacio. . AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.