Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 55.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Excelente local, 30mt de alvear, 3 x 10

Boulevard Ballester 4800, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Baño: 1
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 700.000/mes (comparada contra 63 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 03/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 700.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 63
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 101.000
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

Villa Ballester Centro: Impecable Local, 3 x 10, espacio Cocina, Baño, Ventilador de Techo, a Mt de calle Alvear

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total

03 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 700.000+16.67%

Ubicacion

Boulevard Ballester 4800, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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