Terreno / lote en alquiler de 1320m2 ubicado en villa ballester

Excelente predio en alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín, ubicado sobre Calle Colón 3059, entre calles Artigas y Ager. Este amplio terreno de 1.320 m² cuenta con 17,60 metros de frente y 75 metros de fondo, ofreciendo un espacio ideal para guarda, depósito, emprendimientos o actividades de servicios. Además, su potencial constructivo dentro del Distrito Rb – Residencial de Baja Densidad lo convierte en una opción atractiva para proyectos de desarrollo residencial, sujeto a la factibilidad y habilitación correspondiente. Con un FOS de 0,60 y un FOT efectivo de 1,336, este lote permite una superficie construible aproximada de 1.763 m², contemplando una capacidad residencial de hasta 8 unidades funcionales y una altura máxima de 9 metros. Su estratégica ubicación en Villa Ballester, junto con sus generosas dimensiones, lo hacen una alternativa valiosa tanto para quienes requieren espacio de almacenamiento como para inversores, constructores y desarrolladores en búsqueda de terrenos de características poco comunes en el área. El canon locativo de referencia es de USD 1.600/1.800 mensuales. El acceso es de asfalto, lo que facilita la logística y la conectividad. Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado, combinando espacio, ubicación y potencial de desarrollo en una de las zonas más demandadas de la región. Agente a cargo: Marcelo D. Casalnuovo / ¡Contactenos para conocer más en detalle esta propiedad! Agente a cargo: Marcelo D. Casalnuovo / Whatsapp: / / Email: Estudio Inmobiliario Prestofelipo