Departamento 3 ambientes Venta Ballester Balcon
Departamento en venta
USD 133.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento 3 ambientes Venta Ballester Balcon

Pueyrredon 2600 · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ballester, 3 ambientes, 82 m², USD 133.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.622 contra USD 2.026 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 2.026
Mediana m²
74 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Venta – Centro de Villa Ballester Balcón Corrido · Vista Abierta · Cochera · Apto Crédito Ubicado en el 5º piso sobre la calle Pacífico Rodríguez, este departamento se destaca por su excelente luminosidad, vistas abiertas y ubicación estratégica en pleno centro de Villa Ballester, a solo 3 cuadras de la estación de tren y cercano a bancos, colegios, comercios, supermercados y propuestas gastronómicas. El acceso es por un amplio estar-comedor con salida directa al balcón corrido, lo que aporta gran ingreso de luz natural y una agradable vista abierta. La cocina, con doble acceso, desde el area privada o desde la entrada a la propiedad, dispone de generosas dimensiones ideal para ubicar una mesa y sus sillas, cuenta con muebles bajo mesada y alacenas en madera laqueada, integrándose al sector de lavadero con ventanal de piso a techo que le otrorga muy buena ventilación e iluminación natural. En el area mas privada, se encuantran los 2 dormitorios, todos con amplias ventanas, placard d episo a techo. El tercer dormitorio fue adaptado como escritorio manteniendo su acceso al area privada, y se vincula al estar mediante un cerramiento de madera, permitiendo integrarlo o independizarlo según necesidad. Por lo cual podria volver a transformarse en un 3er dormitorio Este sector tambien dispone de un baño completo y toilette de recepción, ambos reciclados en los últimos años. La cochera cubierta esta ubicada en el subsuelo y permite acceso directo por ascensor a la unidad, aportando comodidad y practicidad. Características destacadas: 3 ambientes 2 dormitorios Escritorio 1 baño completo 1 toilette Balcón corrido Vista abierta Cochera cubierta Cocina amplia con lavadero Muy luminoso Apto crédito Una propiedad funcional, bien mantenida y con excelente ubicación en el centro de Villa Ballester. No dejes de visitarlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.175.063/mes

Necesitas ingresos por $ 4.700.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona
Megakiosco · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon1 min · 11 m
Rijmas · 110 Pueyrredon1 min · 14 m
Alimentic Express · 110 Pueyrredon1 min · 21 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 TENIENTE GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 97 m
ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESORI · especial · privada2 min · 117 m
Espacios verdes
Plaza Argentina7 min · 455 m
Plaza Roca12 min · 770 m
Plaza El Rincon15 min · 953 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado1 min · 93 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado3 min · 205 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 2600, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 133.000
Departamento en venta
WhatsApp