Departamento en alquiler en Villa Ballester · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 110.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Villa Ballester · 3 ambientes

Departamento en alquiler 3 ambientes villa ballester.

Lacroze al 4900 , Villa Ballester · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
59 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Sale $ 860.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de Lacroze al 4900 , Villa Ballester.

21% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 860.000lo normal · 1.090.0001.285.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 110 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
$ 1.090.000/mes
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.060.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en alquiler, ubicado en Lacroze 4931, 2º piso, Villa Ballester. Este acogedor departamento se encuentra en un segundo piso por escalera y ofrece una disposición al contrafrente. Cuenta con dos habitaciones con placard empotrado, un amplio living comedor con salida a un balcón con vista al contrafrente, cocina independiente y baño completo con bañera. A pocos metros de la calle Alvear, rodeado de comercios y fácil acceso al transporte público, incluyendo la línea de tren Mitre a 300 metros y varias líneas de colectivo (78, 127, 314, 343). Ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. ¡No pierda la oportunidad de visitarlo! Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 17 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
Carrefour Express3 min · 211 m
Ganaderia Panamericana · 65 Independencia3 min · 218 m
Al Pan Pan · 65 Independencia3 min · 221 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 20 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ANA · inicial · privada3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza Argentina10 min · 615 m
Plaza Roca12 min · 738 m
Salud · 8 en la zona
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado4 min · 254 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado5 min · 318 m
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 750.000ARS 750.00021 de jul de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 750.0000.00%

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 880.000 por mes, un 11,1% menos que en julio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Ballester

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 880.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lacroze al 4900 , Villa Ballester, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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