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VENTA DPTO 2 AMB C/PARRILLA - VILLA BALLESTER
Moreno 2600 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 52 m²
Departamento en Villa Ballester, 2 ambientes, 43 m², USD 95.089 (comparada contra 123 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 2.211 contra USD 1.600 de la mediana (+38,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 123
- Mediana precio
- USD 66.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.600
- Mediana m²
- 41 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.089
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.301
- Sellos y tasas~1%
- USD 951
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.306.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.772) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (126 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moreno 2600, Villa Ballester, Buenos Aires