alquiler
$620.000
Departamento en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín
Villa Ballester · 2 amb · 1 dorm · hace 52 dias
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Departamento en alquiler en Villa Ballester · 2 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 84.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Ballester · 2 ambientes
Departamento en alquiler de dos ambientes y medio, centrico.
Pacifico Rodriguez 4800, Villa Ballester · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 834.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de Pacifico Rodriguez 4800, Villa Ballester.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 834.000lo normal · 795.000700.000927.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 112 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 795.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 780.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermoso departamento en alquiler de dos ambientes y medio.
Consta de cocina, living-comedor, dormitorio principal al frente, baño completo, cuarto secundario, jardín de invierno y patio.
En el centro de Villa Ballester.
Acepta mascota pequeña.
Consulte
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 58 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Ganaderia Panamericana · 65 Independencia1 min · 85 m
Al Pan Pan · 65 Independencia2 min · 102 m
Dia · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon 26633 min · 217 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 144 m
SEGUIR GRECIENDO · inicial · privada3 min · 161 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica3 min · 213 m
Espacios verdes
Plaza Roca10 min · 622 m
Plaza Argentina10 min · 648 m
Salud
· 9 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado4 min · 232 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado4 min · 260 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 26 de ago de 2026ARS 780.000 → ARS 750.000-3.85%
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 14% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.826/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 680.706/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pacifico Rodriguez 4800, Villa Ballester, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires
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