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VENTA MONOAMBIENTE VILLA BALLESTER APTO CREDITO
Boulevard Ballester 4900 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 38 m²
Departamento en Villa Ballester, 1 ambiente, 33 m², USD 82.000 (comparada contra 43 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 64.900). El m² sale USD 2.485 contra USD 1.857 de la mediana (+33,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 64.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.857
- Mediana m²
- 35 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.874.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (106 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard Ballester 4900, Villa Ballester, Buenos Aires