Cochera en venta

USD 18.000

= $ 27,6 M

Cuota UVA desde $ 156.976/mes · ingresos $ 627.903

VENTA COCHERA VILLA BALLESTER

Lamadrid 2400 · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 8 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Ballester, USD 18.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 18.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 18.000
Mediana precio/m²: USD 2.571
Mediana m²: 7 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Venta – Cochera cubierta en el centro de Ballester Ubicada en planta baja, en pleno centro de Ballester, con muy buen acceso y circulación cómoda. Características: Cochera cubierta Acceso fácil y directo Sin columnas que dificulten la maniobra Excelente ubicación en zona céntrica Contáctanos para conocer más detalles y programar una visita. Si tenés que **VENDER PARA COMPRAR** podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo, con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! *BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO: • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1%: USD 180
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 89.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 2400, Villa Ballester, Buenos Aires

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