- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Venta chalet 3 ambientes con piscina y cocheras
Venta chalet 3 ambientes con piscina y cocheras
Diagonal 128 Ensenada 3400 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 215 m²
Casa en Villa Ballester, 3 ambientes, 105 m², USD 155.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 72,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.476 contra USD 975 de la mediana (+51,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 975
- Mediana m²
- 102 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.384.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Diagonal 128 Ensenada 3400, Villa Ballester, Buenos Aires