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Casa en venta en Chilavert · 2 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 73,9 M
Cuota UVA desde $ 419.938/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Chilavert · 2 ambientes

Casa en Ventas en Chilavert

Republica al 6400 · Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chilavert, 2 ambientes, 74 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 08/07/2026 (de USD 40.000 a USD 48.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de un PH completamente a refaccionar, a día de hoy utilizado como taller. El PH cuenta con baño con ducha, un patio propio, posibilidad de construcción en espacio aéreo en una zona residencial solicitada, se encuentra cerca de comercios, transportes, escuelas, plazas y centros recreativos en una privilegiada ubicación. Excelente oportunidad de inversión, coordine su visita. Spolita Propiedades Desde 1970 a su servicio (Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
USD 48.000USD 40.00011 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 40.000 → USD 48.000+20.00%

Precios en Chilavert

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Chilavert es USD 87.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chilavert: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Republica al 6400, Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires

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