Oportunidad casa + departamento independiente 10 x 25 metros. cochera
Propiedad en venta
USD 81.000

Oportunidad casa + departamento independiente 10 x 25 metros. cochera

Alfonsina Storni 6300, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, USD 81.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,9% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
244 m²
Comparar con 27 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Villa Ballester constituye una localidad consolidada y elegida tanto para vivienda permanente como para inversion. Debido a la combinacion del entorno residencial, comercios, servicios y alternativas de transportes. Sus calles tranquilas y viviendas de baja densidad, ofreciendo un ambiente agradable para quienes buscan vivir en un barrio residencial, con comercios y servicios de uso cotidiano en los alrededores. Villa Ballester es una de las localidades mas importantes del partido de General San Martin y cuenta con una amplia oferta comercial, educativa y de servicios. Su centro comercial se desarrolla principalmente en el entorno de Alvear y sus calles proximas, donde se encuentran comercios, bancos, gastronomia y diversos servicios. La localidad tambien cuenta con la Estacion Villa Ballester del ferrocarril Mitre, que brinda conexion ferroviaria hacia la Ciudad de Buenos Aires y otros puntos del area metropolitana. Una oportunidad para vivir en un barrio tranquilo de Villa ballester, con la comodida de tener servicios y centros comerciales a corta distancia. Excelente propiedad, con una superficie sobre lote de 10m x 25 metros, con una superficie aproximada de 123m2, distribuida en una casa al frente y un departamento independiente al fondo. Casa principal 65m2 Cuenta con amplio dormitorio, living comedor, cocina y baño, ademas de galeria, parrilla, lavadero, patio y cochera Departamento independiente 58m2 Comodo 3 ambientes, con patio propio y cochera, ideal para una segunda familia, hijos adultos, padres, familiares o para generar una renta independiente. Una propiedad especialmente conveniente para quienes buscan vivir cerca de familiares, pero manteniendo independencia y privacidad, o contar con una segunda unidad para vivienda o renta. Tomo propiedad en parte de pago y/o auto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Ayong2 min · 137 m
Servicompras5 min · 297 m
Dia %6 min · 380 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO ALFONSINA STORNI · primaria · privada1 min · 23 m
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · secundaria · privada1 min · 32 m
JARDIN DE INFANTES FLORES Y FLORCITAS · inicial · privada1 min · 60 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert6 min · 366 m
Plaza San Roman11 min · 717 m
Salud
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado2 min · 155 m
DEPARTAMENTO MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico15 min · 931 m
HOSPITAL LOCAL DR. A. FLEMING · centro de salud · publico15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfonsina Storni 6300, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 81.000
Propiedad en venta
WhatsApp