P Proppies
Único ph en la mejor zona de v. ballester
Propiedad en venta
USD 179.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Único ph en la mejor zona de v. ballester

Bouelvard Ballester 4706 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
235 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

AMPLIO Y COMODO PH CON TERRAZA Y 2 COCHERAS EN LA MEJOR ZONA DE VILLA BALLESTER. A MTS DE ALVEAR. INGRESO INDEPENDIENTE A CADA PLANTA. • Distribuido en dos plantas • PB con cocina, baño y baulera separadas • 2 cocheras fijas descubiertas • 3 dormitorios • Living con amplio balcón • Cocina con comedor diario • Amplia terraza • 1 baño completo • Lavadero/dependencia con baño Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
Ballester Carnes · 57 - Boulevard Ballester 46011 min · 78 m
Carrefour Express2 min · 101 m
Das Treffen · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon 24662 min · 111 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA ANA · inicial · privada1 min · 25 m
INSTITUTO SANTA ANA · secundaria · privada1 min · 29 m
INSTITUTO SANTA ANA · primaria · privada1 min · 30 m
Espacios verdes
Plaza Argentina6 min · 412 m
Plaza Roca14 min · 894 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado4 min · 243 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado4 min · 248 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bouelvard Ballester 4706 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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