Departamento para alquiler comercial en pleno centro de ballester

Amplia propiedad en esquina con ingreso independiente, ideal para oficinas, consultorios o estudio profesional. Alquiler exclusivamente comercial. Descripción: Propiedad en primer piso con ingreso independiente desde planta baja, pensada para quien busca un espacio de trabajo con privacidad, luz natural y ambientes bien definidos. Un hall distribuidor organiza la circulación y da paso a un amplio living comedor en esquina, muy luminoso, ideal como recepción, sala de espera o área de reuniones, vinculado a balcón perimetral Cocina comedor amplia y luminosa, cómoda como office para el equipo, y se complementa con un espacio que puede funcionar como sala de reuniones. El sector privado tiene tres ambientes con placard, adaptables como consultorios, despachos individuales o boxes de trabajo. Comparten un baño completo y tienen salida a un patio, que aporta ventilación y un espacio al aire libre. En la planta alta hay un ambiente en suite de grandes dimensiones, con placard y terraza propia. Es ideal para dirección, un consultorio principal o un espacio de atención reservada. Su distribución en dos niveles permite separar las áreas de atención al público de las de trabajo interno. Resulta muy versátil para estudios profesionales, consultorios, centros de terapias, agencias u oficinas. Destino: exclusivamente uso comercial / profesional. Consultanos! Silvia Ceballos CMCPSI 6351 / CUCICBA 7817 AVISO LEGAL: Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por la corredora matriculada informada, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, fueron entregadas por el propietario o desarrollista y no obligan contractualmente a la corredora ni resultan vinculantes; II) Los datos proporcionados por el propietario o por el desarrollador pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) El usuario y/o interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, con los profesionales contables o legales de su confianza, requiriendo -a tal fin de estimarlo conveniente- por sí o a través de profesionales las copias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) Fotos de carácter no contractual, pueden haber sido modificadas, retocadas o haber sido generadas por IA, por lo que la visita personal al inmueble es siempre requerida.