Departamento en villa ballester
Propiedad en venta
USD 265.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en villa ballester

Vicente Lopez al 3300 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1

Descripcion

Excepcional Departamento/Dúplex a Estrenar en Villa Ballester! Amplitud, Diseño y Confort Buscás el hogar de tus sueños con espacios flexibles? Te presentamos este increíble departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en un tercer piso al contrafrente y desarrollado en dos plantas, que combina detalles de primera categoría con un enorme potencial. Ideal para quienes valoran la luz, la tranquilidad, el diseño moderno y la comodidad. Ubicación: Villa Ballester Distribución de la propiedad: PLANTA BAJA: Living Comedor: Un espacio amplio y muy luminoso. Su excelente distribución y amplitud brindan la gran ventaja de poder generar un segundo dormitorio en esta misma planta si así lo desearas. Cocina Completa: De concepto moderno, equipada con alacenas altas y bajas, una elegante mesada de Silestone y un cómodo desayunador que se integra a la perfección con el área social. Dormitorio en Suite: Cómodo dormitorio con placard empotrado y un baño completo privado. Baño Adicional: Un segundo baño completo en la planta baja para mayor confort y uso de visitas. Exterior: Hermoso y muy cómodo balcón aterrazado, perfecto para disfrutar al aire libre. PLANTA ALTA: Dormitorios/Playroom: Cuenta con dos dormitorios adicionales. Uno de ellos destaca por ser extremadamente amplio, lo que te ofrece la flexibilidad ideal para dividirlo y crear otro ambiente, o bien utilizarlo como un gran playroom, sala de cine o un generoso home office. Detalles de Categoría y Confort: Terminaciones de excelente calidad en todos los espacios. Sistema de calefacción por radiadores para el máximo confort en invierno. Pre-kits para aire acondicionado ya instalados (listos para colocar los equipos). Cochera: Incluye un espacio guardacoches propio. Una propiedad única por sus dimensiones, su ubicación tranquila al contrafrente, su flexibilidad para adaptarse a tus necesidades y su calidad constructiva. Lista para que te mudes!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 35 en la zona
Luna Market · 110 - Jose Hernandez3 min · 180 m
Fruteria & Verduleria Chacarita3 min · 214 m
Sweet Drugstore · 77 Belgrano3 min · 217 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CALLECITA DEL SOL · inicial · privada1 min · 69 m
HOGAR ESCUELA CRISTIANA FE · inicial/primaria · privada3 min · 215 m
HOGAR ESCUELA CRISTIANA F.E. · secundaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
Plaza Roca7 min · 436 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado11 min · 694 m
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado11 min · 709 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Lopez al 3300 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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