Departamento 4 ambientes - villa ballester
Propiedad en alquiler
ARS 2.100.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento 4 ambientes - villa ballester

Boulevard Ballester 5000, Piso 4, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 2.100.000/mes (comparada contra 17 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
102 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA – BOULEVARD BALLESTER Excelente departamento de 4 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Ballester, sobre Boulevard Ballester al 5000. Se encuentra en 4° piso, contrafrente, con vista abierta y orientación noreste, lo que brinda muy buena luminosidad y ventilación. La propiedad presenta una excelente distribución, ambientes cómodos y muy buen estado de conservación, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. La propiedad cuenta con: Amplio living comedor con salida a balcón. Cocina independiente con sector de lavadero. 2 dormitorios con placard. Dormitorio principal en suite, con baño privado y vestidor. Segundo baño completo. Baulera. Cochera techada. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, cómodo y bien ubicado, con cochera y espacios de guardado. IMPORTANTE: NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Consultanos para conocer condiciones y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.741.000
Primer mes
$ 2.100.000
Deposito1mes
$ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.206.274
En 12 meses
~$ 2.558.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Ballester 5000, Piso 4, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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