Propiedad en venta en Chilavert · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000

Propiedad en venta en Chilavert · 3 ambientes

Venta ph de 3 ambientes al frente - villa ballester - chilavert

Mar Del Plata 4200, Chilavert · Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chilavert, USD 52.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.119
Mediana m²
58 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Chilavert

Descripcion

PH al frente en dos plantas, en buen estado de conservación y con posibilidad de realizar mejoras. En planta baja dispone de comedor, un dormitorio, toilette de recepción y cocina independiente con salida a dos patios laterales, uno de ellos con lavadero semicubierto. En planta alta cuenta con el dormitorio principal en suite con baño completo y acceso a una terraza propia. El servicio de gas natural se encuentra momentáneamente interrumpido; las propietarias están realizando las gestiones para su restablecimiento. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Titular Leonardo Fumagalli CMCPSI Mat N° 6005. FUMAGALLI PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar Del Plata 4200, Chilavert, Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires

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