Semipiso 3 ambientes con terraza y pileta privada
Propiedad en venta
USD 290.000

Semipiso 3 ambientes con terraza y pileta privada

General Paz al 2700 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2

Descripcion

Moderno semipiso de 3 ambientes, de construcción relativamente reciente, ubicado al contrafrente sobre la calle General Paz, entre Independencia y Pacífico Rodríguez. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite y el segundo con un cómodo sector tipo vestidor. Dispone además de un baño completo con bañera, cocina semiintegrada y un amplio balcón corrido que aporta luminosidad y conexión con el exterior. Como gran diferencial, posee una terraza propia y privada de superficie equivalente a la del departamento, diseñada para disfrutar y aprovechar al máximo los espacios al aire libre. Allí se encuentra un quincho vidriado con parrilla, calefacción y baño propio, además de un amplio sector descubierto con piscina. La unidad se completa con dos cocheras cubiertas, brindando comodidad y practicidad. Una propiedad que combina diseño moderno, espacios amplios y exclusivos sectores de esparcimiento, ideal para quienes buscan confort y privacidad sin resignar comodidad. FALUGUE PROPIEDADES De Analía Falugue Corredor Público CGSM N1890

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 45 en la zona
Al Pan Pan · 65 Independencia4 min · 234 m
Ganaderia Panamericana · 65 Independencia4 min · 272 m
Supermercado El Trebol5 min · 295 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO BALLESTER · secundaria · privada3 min · 207 m
INSTITUTO BALLESTER · primaria · privada3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES MARTIN FIERRO · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes
Plaza Roca8 min · 518 m
Plaza Argentina14 min · 927 m
Plaza Mitre14 min · 928 m
Salud · 8 en la zona
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado1 min · 77 m
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado3 min · 195 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz al 2700 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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