Ph en villa ballester
Propiedad en venta
USD 65.000

Ph en villa ballester

Dorrego al 4500 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, USD 65.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 97.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 97.450
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
123 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH en Villa Ballester de grandes dimensiones, con living comedor divididos para mayor privacidad. Cuenta con cocina de amplias dimensiones lo que puede usarse tambien como cocina comedor, la misma da salida al fondo que cuenta con un jardin, un cuarto de guardadao lo que puede ser un quincho y un baño. Las habitaciones tambien muy amplias una de ellas con ventana al jardin de frente y la otra con ventana al fondo. No te pierdas esta oportunidad de inversión para tu familia. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
La Sin Rival, frutas y verduras · 114 - Carlos Maria de Alvear4 min · 253 m
Lo de Benito · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)5 min · 332 m
El Trigo de Oro · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)6 min · 401 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/03 · adultos · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 MAESTRA MARIA SILVA · primaria · publica3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES Nº944 ANTONIO BERNI · inicial · publica3 min · 218 m
Espacios verdes
Plaza Argentina13 min · 827 m
Plaza Municipal13 min · 860 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico10 min · 638 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico11 min · 691 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego al 4500 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Propiedad en venta
WhatsApp