Apto crédito - departamento en venta de 3 ambientes con terraza privada y cocheras - villa ballester
Propiedad en venta
USD 290.000

Apto crédito - departamento en venta de 3 ambientes con terraza privada y cocheras - villa ballester

Gral. Paz 2761, 2° "B" - Villa Ballester , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, USD 290.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 205,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
110 m²
Comparar con 75 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Semipiso de 3 ambientes con terraza privada, quincho con parrilla, piscina y dos cocheras cubiertas. Amplio living/comedor con salida al balcón corrido; cocina semi independiente totalmente equipada con muebles de alacena, bajo mesada e isla para mayor comodidad, horno empotrado y anafe a gas; dos cómodos dormitorios (el principal con baño en suite y el secundario con vestidor), otro baño completo; dos cocheras en planta baja cubiertas bajo losa; terraza de uso privado, con quincho con parrilla y toilette y otro espacio al aire libre donde se encuentra la piscina. El departamento se destaca por sus detalles de categoría como griferías FV, mesadas de Silestone, pisos de porcelanato, bacha Johnson con dispenser de detergente, caldera dual doble servicio marca Baxi, calefacción por radiadores, aberturas en DVH (doble vidrio hermético) y mucho más. Actualmente el departamento se encuentra alquilado hasta Mayo 2027. Excelente ubicación en la calle Gral. Paz 2761 entre Independencia y Pacífico Rodrigues, a dos cuadras del tren, centro comercial de Villa Ballester y diferentes medios de transportes. Valor: USD 290.000.-APTO CRéDITO. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. MANCINI PROPIEDADES. (CMCPSM 2415 . 2772) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona
Al Pan Pan · 65 Independencia4 min · 226 m
Ganaderia Panamericana · 65 Independencia4 min · 264 m
Supermercado El Trebol5 min · 301 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO BALLESTER · secundaria · privada3 min · 212 m
INSTITUTO BALLESTER · primaria · privada3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES MARTIN FIERRO · inicial · privada4 min · 227 m
Espacios verdes
Plaza Roca8 min · 520 m
Plaza Argentina14 min · 918 m
Plaza Mitre15 min · 936 m
Salud · 8 en la zona
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado1 min · 72 m
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado3 min · 199 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Paz 2761, 2° "B" - Villa Ballester , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Propiedad en venta
WhatsApp