Propiedad en venta

USD 62.000

= $ 95,3 M

Cuota UVA desde $ 541.645/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en villa ballester

Jean Jaures al 2300 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, USD 62.000 (comparada contra 140 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 140
Mediana precio: USD 92.500
Mediana precio/m²: USD 1.608
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 140 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD EN MALAVER! PH DE 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS Excelente PH en primer piso por escalera, ubicado en una zona residencial y tranquila de Malaver, con rápido acceso a medios de transporte y comercios. Una propiedad luminosa, funcional y sin costos de expensas. Características principales: Estar / Living-Comedor: Espacioso y con excelente ventilación natural. Cocina semi integrada: Con muebles bajo mesada, alacena y buena distribución para el día a día. Balcón al contrafrente: Ideal para disfrutar del aire libre o sector de lavadero/descanso. 2 Dormitorios: Ambos cómodos y equipados con placares empotrados de piso a techo. Baño completo: Con todos sus artefactos y grifería en óptimo funcionamiento. No abona expensas. Detalles adicionales: Disposición: Contrafrente (tranquilidad y privacidad garantizadas). Acceso: Por escalera (1 piso). Ubicación: Malaver, San Martín.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.166.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jean Jaures al 2300 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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Departamento en villa ballester

Caracteristicas

Descripcion

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