Venta departamento 3 ambientes al frente luminoso

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCóN EN VILLA BALLESTER Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en el corazón de Villa Ballester. Ubicado sobre la calle Diego Pombo al 3018, en un 3.o piso al frente, este departamento destaca por su excelente luminosidad natural y ventilación en todos sus ambientes. Distribución y Características Principales Superficie cubierta: 42 m2 muy bien aprovechados. Living-comedor: Espacio acogedor con ventanal hacia el frente. Comedor diario: Sector independiente para uso cotidiano. Dormitorios: 2 habitaciones con muy buena luz natural. Cocina: Independiente con mobiliario completo y conexiones a gas natural. Baño: 1 baño completo en buen estado. Balcón: Espacio al aire libre orientado al frente. Edificio: Estructura sólida de 40 años de antiguedad, distribuido en varios pisos y equipado con ascensor. Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, cable y pavimento. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Transporte Público Colectivos: Transitan a pocos metros líneas clave como la 78, 87, 127, 161, 252, 314 y 343. Tren: Cercanía con las estaciones Villa Ballester y San Andrés (Línea Mitre • RAMAL Retiro / J. L. Suárez). Educación Nivel Inicial y Primaria: Cercano a colegios destacados de la zona como el Instituto Ballester (Deutsche Schule), Colegio Manuel Belgrano, Instituto Emilio Lamarca y Ntra. Sra. de la Merced. Nivel Universitario / Terciario: Fácil acceso mediante conectividad directa de transporte hacia la Universidad Nacional de General San Martín (UNSAM) y sedes universitarias de CABA. Salud y Centros Asistenciales Próximo a la Clínica Salus, Sanatorio de la Trinidad San Isidro/San Martín (zona de influencia), Centro Médico CEMIC (sede Villa Ballester / San Isidro) y el Hospital Municipal Diego Thompson. Comercios y Servicios Ubicado en una zona residencial consolidada a pocas cuadras del centro comercial de Villa Ballester, con supermercados, bancos, farmacias y oferta gastronómica a mano. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.