Ph en alquiler – 3 ambientes en villa ballester

Ph en alquiler – 3 ambientes en villa ballester

11 de septiembre 4900, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
143 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH EN ALQUILER – 3 AMBIENTES EN VILLA BALLESTER Excelente PH de 3 ambientes ubicado en 11 de Septiembre 4915, Villa Ballester, en una zona céntrica, con cercanía a comercios, supermercados, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con 78 m² totales, de los cuales 65 m² son cubiertos, distribuidos en: • 1 dormitorios. • 1 Escritorio que podría usarse como dormitorio (Espacio para escritorio, ideal para trabajar o estudiar) • Living Comedor diario Con Cocina Integrada • Espacio para escritorio, ideal para trabajar o estudiar. • 2 baños (Con Ducha escosesa y mampara). • Patio • APTO USO PROFESIONAL, ideal tanto para vivienda como para desarrollar una actividad laboral. • Ubicación y transporte: próximo al centro comercial de Villa Ballester, con acceso a diversas líneas de colectivos y a la estación Villa Ballester del Ferrocarril Mitre, con conexión hacia Retiro y José León Suárez. • Condiciones de alquiler: Valor mensual: $700.000. Expensas bajas. Se acepta garantía propietaria o seguro de caución . Una excelente oportunidad por su ubicación céntrica, amplitud y versatilidad. Consultanos para coordinar una visita. INMOBILIARIA OSCAR M. GONZÁLEZ

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 de septiembre 4900, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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