Casa 2 dormitorios, cochera y jardin - villa ballester
Propiedad en alquiler
ARS 1.000.000

Casa 2 dormitorios, cochera y jardin - villa ballester

Combet 6000, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.190.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 1.190.000/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se trata de una casa antigua, de distribución clásica, con buen mantenimiento. Desde el frente accedemos a un pequeño jardin y un espacio de cochera descubierto, ingresamos mediante un living, cocina comedor equipada con muebles bajo mesada, lavadero a continuación con salida al patio y jardín. 2 cómodos dormitorios, baño completo. Buen estado Todos los servicios. Acepta 1 mascota y hasta 2 niños CONDICIONES * PLAZO CONTRATO: 2 años * AJUSTE : CUATRIMESTRAL según índice IPC (Índice de Precios al Consumidor) GARANTÍAS (UNA OPCIÓN) : a- 3 personas con sus respectivos recibos de sueldo (aparte del inquilino) con un año mayor de antigüedad y superior al valor del alquiler o -b- un seguro de caución más un recibo de sueldo o -c- una Garantía propietaria que no debe estar afectada como bien de familia, hipotecada o embargada (en caso de ser un solo titular se debe adicionar un recibo de sueldo). INGRESO: MES DE ADELANTO: $ 1.000.000 DEPÓSITO: $ 1.000.000.- HONORARIOS + INFORMES: $ 1.250.000 TOTAL : MES DE ADELANTO + GASTOS: $ 3.250.000 (EFECTIVO).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combet 6000, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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