Alquiler departamento 3 ambientes centro villa ballester
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 100.000 de expensas

Alquiler departamento 3 ambientes centro villa ballester

Jose Hernandez 3112 2° Piso Frente , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 800.000/mes (comparada contra 31 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
31
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Alquiler Departamento de 3 Ambientes en 2 Piso por escalera, en Jose Hernandez esquina Congreso, Departamento en esquina lo que garantiza su luminosidad, Buen estado de conservación , edificio sin ascensor, a 2 Cuadras de la estación de Tren de Villa Ballester. Caracteristicas del Edificio • Edificio de 2 Pisos en esquina con 4 Dptos por cada nivel. • No posee Ascendor • Ubicacióin Centrica con todos los accesos y medio de transporte Caracteristicas del Departamento • Living Comedor Amplio • Cocina Con Comedor Diario y Toilette • 2 Habitación con Placard Empotrado • Baño Completo con Bañera • Balcón Frances • Estufas • Calefón • Sector de lavadero propio en la terraza (cubierto) Requisitos Ingreso Alquiler • Certificación de Ingresos Inquilino y Gte ( Ult. 6 recibos de Sueldo o Certificación de Contador con Documentación Respaldatoria en caso de ser Independiente) • Gtia Propietaria preferentemente de Familiar o Declaratoria de Herederos en caso que este en sucesión. En caso que sea vivienda social sea del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, FONAVI u otro similar, no es válida la primer escritura. • El alquiler debe representar alrededor de un 30% del valor de los ingresos totales de la persona o sumados con la pareja según el caso. Esperamos su llamado para combinar la visita cuando guste. Le enviamos nuestros horarios de Atención L a V de 9 a 13 y de 15:30 a 19:00. Sab de 9 a 13 Listos para la Visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Luna Market · 110 - Jose Hernandez2 min · 127 m
Granja Brochero2 min · 129 m
Kiosco · 112 - Vicente Lopez3 min · 173 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN MUNICIPAL HOGAR MUNICIPAL DE NIÑOS MANUEL BELGRANO · inicial · publica1 min · 48 m
HOGAR ESCUELA CRISTIANA F.E. · secundaria · privada2 min · 111 m
HOGAR ESCUELA CRISTIANA FE · inicial/primaria · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
Plaza Roca8 min · 497 m
Plaza Argentina14 min · 923 m
Plaza El Rincon15 min · 945 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado6 min · 411 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado7 min · 468 m
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Hernandez 3112 2° Piso Frente , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 800.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp