Alquiler - depto de 3 amb - campichuelo 2970 v ballester

Propiedad en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Alquiler - depto de 3 amb - campichuelo 2970 v ballester

Campichuelo 2900, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 800.000/mes (comparada contra 38 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 38
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 38 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

ALQUILER? DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Campichuelo 2970, entre San Martín y Agüer • Villa Ballester Departamento de 3 ambientes ubicado en 4° piso, con balcón al frente (4° A). Cuenta con living comedor con cocina integrada, desayunador y gran espacio de guardado. Dos dormitorios con placares y baño completo con bañera. Muy cómodo, luminoso y con una excelente distribución. Máximo 4 personas No se aceptan mascotas Contrato de 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC Ubicado a metros de la estación Chilavert del Ferrocarril Mitre, con fácil acceso a comercios y medios de transporte.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campichuelo 2900, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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