Apto crédito - departamento en venta de dos ambientes con balcón - villa ballester
Propiedad en venta
USD 59.000

Apto crédito - departamento en venta de dos ambientes con balcón - villa ballester

Sarmiento 4988, 3° piso - Villa Ballester , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, USD 59.000 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
119
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
42 m²
Comparar con 119 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Semipiso de 2 ambientes con dos balcones al frente • 1er piso por escaleras. Living/comedor con salida a un balcón al frente; cocina semi-integrada con muebles de alacena y bajo mesada; un cómodo dormitorio con placard y salida a un segundo balcón; un baño completo. El edifico cuenta con lavadero en la terraza y patio compartido con parrilla en planta baja. Una propiedad muy bien mantenida, ideal tanto para vivienda como para inversión, se vende con renta hasta marzo 2027. Se encuentra en la calle Sarmiento 4988 casi esquina Lavalle, Villa Ballester. Ubicado próximo al centro comercial y a diferentes medios de transporte, con fácil acceso a servicios y comercios de la zona. VALOR: USD 59.000.- APTO CRéDITO. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. MANCINI PROPIEDADES. (CMCPSM 2415 . 2772) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.940/mes

Necesitas ingresos por $ 2.063.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 4988, 3° piso - Villa Ballester , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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